Ce este One United Properties
One United Properties este unul dintre principalii dezvoltatori imobiliari premium din România, activ atât în segmentul rezidențial, cât și în cel de birouri și spații comerciale, mai ales în București. În S1 2026, compania a raportat o cifră de afaceri de 440,3 mil. RON, un rezultat din exploatare de 157,2 mil. RON și un profit net de 79,2 mil. RON. Doar în T2 2026, cifra de afaceri a fost de 263,8 mil. RON și profitul net de 57,7 mil. RON. Fiind un dezvoltator, veniturile ONE pot varia semnificativ de la un trimestru la altul în funcție de momentul livrării și recunoașterii contabile a proiectelor finalizate, spre deosebire de companiile cu venituri recurente. Dividendul din 2026 a fost de 0,44 RON brut/acțiune, cu un randament de aproximativ 1,48%. Compania a derulat și un program de răscumpărare de acțiuni, un semnal suplimentar de urmărit alături de rezultatele operaționale.
Scăderea de 47% a cifrei de afaceri și de 68% a profitului net față de S1 2025 are o cauză precisă, explicată de companie în raport. Din decembrie 2025, un nou cadru legislativ cere finalizarea preapartamentării înainte de semnarea antecontractelor de vânzare-cumpărare, iar rezervările nu îndeplinesc condițiile de recunoaștere a veniturilor conform IFRS 15. În semestru, compania a înregistrat tranzacții rezidențiale de 106,1 mil. euro, dintre care 102,9 mil. sunt rezervări. La nivel comparabil, excluzând acest decalaj, conducerea calculează o cifră de afaceri de 742,5 mil. RON și un profit net de 178,1 mil. RON. Sunt estimări neauditate, dar sensul lor se verifică prin volume: prețul mediu de vânzare a urcat cu 24%, la 3.853 euro pe metru pătrat.